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筛选、收取租金和驱逐

筛选、收取租金和驱逐包括十博体育网业务中一些最具挑战性的方面。正确筛选租户可以区分可靠的长期租户和滥用职权的不付款对方。

当租户有稳定的工作、可接受的信用评分以及来自同事和以前房东的良好推荐信时,空置率和入住后维修将是最低的。勤奋的物业经理会进行彻底的背景调查,并致电所有推荐人以核实租赁历史。

收取租金也可能是一件令人讨厌的苦差事,尤其是当您与租户关系不佳时。物业经理可以避免亲自接触租户的麻烦和风险。一些租户对房东和业主持负面看法,导致与质量差的租户之间经常出现紧张的互动。

反应迟钝、疏忽大意、虐待或不付款的租户通常需要进行驱逐程序。这个过程成本高且压力大。除非您喜欢上法庭并与好战的租户打交道,否则最好让您的物业经理处理这种情况。专业干预可以
消除紧张感并从过程中消除个人方面。

完全无忧
– Maria Conaway,单户住宅,特里敦,洛杉矶
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